2 Avenue de Lattre de Tassigny, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°21 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lattre de Tassigny, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 378 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 315 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 278 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 627 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 315 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Hedy Lamarr à 277 mètres
Ventes au 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 2 Avenue de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 2 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 43.19 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.86 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lattre de Tassigny à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lattre de Tassigny est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
