7 bis Avenue de Peterborough, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Peterborough, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Peterborough, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 15 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 137 mètres
- - Bourges à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 320 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 701 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 37 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de Peterborough
Les 2 ventes au 7 bis Avenue de Peterborough donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Peterborough
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Peterborough, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Peterborough
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Peterborough complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Peterborough dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Peterborough par rapport à la voie
Sur Avenue de Peterborough, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 7 bis Avenue de Peterborough se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Peterborough par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Peterborough se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.34 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Peterborough à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Peterborough est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 7 bis Avenue de Peterborough à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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