39 Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Saint-Amand, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°41 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 600 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 131 mètres
Ventes au 39 Avenue de Saint-Amand
Une vente a été recensée au 39 Avenue de Saint-Amand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Saint-Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Saint-Amand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Saint-Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Saint-Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Saint-Amand dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Saint-Amand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 39 Avenue de Saint-Amand se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Saint-Amand par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Saint-Amand se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.78 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Saint-Amand à Bourges
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Saint-Amand est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
