8 Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Saint-Amand, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°10 mais inférieur de 21.89 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugnon à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 985 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 945 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 653 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 73 mètres
Ventes au 8 Avenue de Saint-Amand
Les 2 ventes au 8 Avenue de Saint-Amand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Saint-Amand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Saint-Amand dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Saint-Amand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 8 Avenue de Saint-Amand se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Saint-Amand par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Saint-Amand se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Bourges et 30.35 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Saint-Amand à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Saint-Amand est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
