4 Avenue des Frères Voisin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Frères Voisin, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Frères Voisin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vauvert 2.
2 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 850 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 776 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Frères Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Frères Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Frères Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Frères Voisin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Frères Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Frères Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Frères Voisin dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Frères Voisin par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 4 Avenue des Frères Voisin se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Frères Voisin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Frères Voisin se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Bourges et 50.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Frères Voisin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Frères Voisin est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
