49 Avenue des Frères Voisin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Frères Voisin, affiche un prix moyen de 1 577 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue des Frères Voisin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Lautier à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 926 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Frères Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Frères Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Frères Voisin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Frères Voisin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Frères Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Frères Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Frères Voisin dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Frères Voisin par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 49 Avenue des Frères Voisin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Frères Voisin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue des Frères Voisin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue des Frères Voisin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue des Frères Voisin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
