11 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 274 €

de 942 € à 1 610 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital général à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 104 mètres
- Bourges à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1482 mètres
- Collège Emile Littré à 856 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1510 mètres
- Ecole maternelle le grand Meaulnes à 908 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 630 mètres

Ventes au 11 Avenue des Prés le Roi

Les 0 ventes au 11 Avenue des Prés le Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue des Prés le Roi dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Prés le Roi par rapport à la voie

Sur Avenue des Prés le Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 11 Avenue des Prés le Roi se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Prés le Roi par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Prés le Roi se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Bourges et 18.07 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Général Leclerc, 18000 Bourges(1,434 €)

Rue de Beauséjour, 18000 Bourges(1,740 €)

Impasse Fournier, 18000 Bourges(1,311 €)

Rue de la Gare des Marchandises, 18000 Bourges(1,383 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue des Prés le Roi

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Prés le Roi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.