Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 612 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Prés le Roi dans son marché local
Prix Avenue des Prés le Roi par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Prés le Roi se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Bourges et 44.32 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Prés le Roi à Bourges
Le loyer moyen estimé Avenue des Prés le Roi est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Prés le Roi
Les ventes enregistrées Avenue des Prés le Roi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Prés le Roi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 44 mètres
- - Bourges à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1435 mètres
- - Collège Emile Littré à 864 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1464 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 864 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 618 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Prés le Roi
Adresses Avenue des Prés le Roi
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Prés le Roi, classées par tranches de numéros.
