12 bis Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue des Prés le Roi, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°35 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Moulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 297 mètres
- - Bourges à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 892 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1209 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 1039 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 732 mètres
Ventes au 12 bis Avenue des Prés le Roi
Les 2 ventes au 12 bis Avenue des Prés le Roi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue des Prés le Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue des Prés le Roi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Prés le Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Prés le Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue des Prés le Roi dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue des Prés le Roi par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés le Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 12 bis Avenue des Prés le Roi se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue des Prés le Roi par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue des Prés le Roi se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.61 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue des Prés le Roi à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue des Prés le Roi est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
