35 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Prés le Roi, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°12 bis et de 11.17 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 35 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 68 parkings - 482 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 290 mètres
- - Bourges à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 877 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1194 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 1042 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 717 mètres
Ventes au 35 Avenue des Prés le Roi
Les 12 ventes au 35 Avenue des Prés le Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Prés le Roi dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Prés le Roi par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés le Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 35 Avenue des Prés le Roi se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Prés le Roi par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Prés le Roi se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Bourges et 35.02 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
