21 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Prés le Roi, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°22 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 21 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 183 mètres
- - Bourges à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 878 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1146 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 950 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 679 mètres
Ventes au 21 Avenue des Prés le Roi
Les 2 ventes au 21 Avenue des Prés le Roi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Prés le Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Prés le Roi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Prés le Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Prés le Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Prés le Roi dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Prés le Roi par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés le Roi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 21 Avenue des Prés le Roi se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Prés le Roi par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Prés le Roi se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 111.4 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
