8 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 999 €

de 1 627 € à 2 466 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°21 et de 3.66 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Moulon.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôpital général à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 177 mètres
- Bourges à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Littré à 888 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1151 mètres
- Ecole maternelle le grand Meaulnes à 938 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 685 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Prés le Roi

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Prés le Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Prés le Roi dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Prés le Roi par rapport à la voie

Sur Avenue des Prés le Roi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 8 Avenue des Prés le Roi se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Prés le Roi par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Prés le Roi se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.73 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Général Leclerc, 18000 Bourges(1,883 €)

Rue de Beauséjour, 18000 Bourges(2,125 €)

Impasse Fournier, 18000 Bourges(2,153 €)

Rue de la Gare des Marchandises, 18000 Bourges(1,965 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Prés le Roi

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Prés le Roi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.