23 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Prés le Roi, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°25 mais inférieur de 14.16 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Avenue des Prés le Roi, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 208 mètres
- - Bourges à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 879 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1158 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 970 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Prés le Roi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Prés le Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Prés le Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Prés le Roi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Prés le Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Prés le Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Prés le Roi dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Prés le Roi par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés le Roi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 23 Avenue des Prés le Roi se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Prés le Roi par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Prés le Roi se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 81.09 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
