22 Avenue Henri Laudier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Henri Laudier, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Henri Laudier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 70 mètres
- - Bourges à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1424 mètres
- - Collège Emile Littré à 815 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 977 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1455 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 863 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Henri Laudier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Henri Laudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Henri Laudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Henri Laudier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Henri Laudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Henri Laudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Henri Laudier dans son marché local
Prix du 22 Avenue Henri Laudier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Laudier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 22 Avenue Henri Laudier se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Henri Laudier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Henri Laudier se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.13 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Henri Laudier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Henri Laudier est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
