15 Avenue Louis XI, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Louis XI, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Louis XI, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 1 local - 74 parkings - 1059 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 629 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 391 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 206 mètres
Ventes au 15 Avenue Louis XI
Les 5 ventes au 15 Avenue Louis XI constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Louis XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Louis XI, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Louis XI dans son marché local
Prix du 15 Avenue Louis XI par rapport à la voie
Sur Avenue Louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 15 Avenue Louis XI se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Louis XI par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Louis XI se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Bourges et 34.83 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Louis XI à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Louis XI est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
