5 Avenue Pierre Sémard, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Pierre Sémard, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Moulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0428 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0338 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0336 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0343 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0340 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0342 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0344 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 145 mètres
- - Bourges à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1275 mètres
- - Collège Emile Littré à 944 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1306 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 716 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Pierre Sémard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 5 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 5 Avenue Pierre Sémard se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Pierre Sémard par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Pierre Sémard se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.98 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Pierre Sémard à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Pierre Sémard est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 5 Avenue Pierre Sémard à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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