1 Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°218 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugnon à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 896 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 855 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 619 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de l'Avenir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de l'Avenir dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 1 Boulevard de l'Avenir se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de l'Avenir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de l'Avenir se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.31 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de l'Avenir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de l'Avenir est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
