21 Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 112 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 470 mètres
Ventes au 21 Boulevard de l'Avenir
Une vente a été recensée au 21 Boulevard de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de l'Avenir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de l'Avenir dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 21 Boulevard de l'Avenir se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de l'Avenir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de l'Avenir se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.33 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de l'Avenir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de l'Avenir est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
