9 Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré-Doulet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 123 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de l'Avenir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l'Avenir dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 9 Boulevard de l'Avenir se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l'Avenir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de l'Avenir se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de l'Avenir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de l'Avenir est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
