2 Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 600 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 885 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Industrie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Industrie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Boulevard de l'Industrie se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Industrie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Industrie se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 43.06 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Industrie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Industrie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
