7 Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 925 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 536 mètres
Ventes au 7 Boulevard de l'Industrie
Une vente a été recensée au 7 Boulevard de l'Industrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de l'Industrie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l'Industrie dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 7 Boulevard de l'Industrie se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l'Industrie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l'Industrie se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 43.06 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de l'Industrie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de l'Industrie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
