3 bis Boulevard de Strasbourg, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Boulevard de Strasbourg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 811 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 511 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 540 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard de Strasbourg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 3 bis Boulevard de Strasbourg se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Boulevard de Strasbourg se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Bourges et 29.69 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 3 bis Boulevard de Strasbourg à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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