33 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°84 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Maréchal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 33 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Bourges et 33.66 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Maréchal Joffre à Bourges
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Maréchal Joffre est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
