40 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 317 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 417 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1430 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 230 mètres
Ventes au 40 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 3 ventes au 40 Boulevard du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du Maréchal Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 40 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.45 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du Maréchal Joffre à Bourges
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du Maréchal Joffre est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
