40 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 709 €

de 1 393 € à 2 017 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°7 bis et de 3.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Observatoire astronomique et météorologique de l'abbé Louis-Théophile Moreux à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joffre à 199 mètres
- Bourges à 2373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 317 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 417 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1308 mètres
- Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 359 mètres
- Ecole maternelle Jean Baffier à 600 mètres
- Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 230 mètres

Ventes au 40 Boulevard du Maréchal Joffre

Les 3 ventes au 40 Boulevard du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 août 2021

122 000 €(1 260 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•96.85 m²

40 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges

17 juillet 2024

200 000 €(1 909 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104.78 m²

40 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges

7 décembre 2022

132 000 €(1 419 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93 m²

40 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Boulevard du Maréchal Joffre(1 765€)

13 Boulevard du Maréchal Joffre(1 764€)

Prix du 40 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local

Prix du 40 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie

Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 40 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.9 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gionne, 18000 Bourges(1,734 €)

Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges(1,679 €)

Boulevard de la Liberté, 18000 Bourges(1,768 €)

Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges(1,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Boulevard du Maréchal Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard du Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.