7 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°40 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 419 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1415 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 219 mètres
Ventes au 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 45.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard du Maréchal Joffre est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
