27 Boulevard Gambetta, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Gambetta, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 220 mètres
- - Bourges à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 286 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 902 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 652 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 27 Boulevard Gambetta se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Gambetta par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Gambetta se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 36.23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Gambetta à Bourges
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Gambetta est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 27 Boulevard Gambetta à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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