64 Boulevard Gambetta, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°62 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Boulevard Gambetta, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 391 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 336 mètres
- - Bourges à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 295 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 751 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 476 mètres
Ventes au 64 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 64 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Boulevard Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 64 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 64 Boulevard Gambetta se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Boulevard Gambetta par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Boulevard Gambetta se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Boulevard Gambetta à Bourges
Le loyer moyen estimé au 64 Boulevard Gambetta est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
