20 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°18 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 133 mètres
- - Bourges à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 737 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 912 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Georges Clémenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 20 Boulevard Georges Clémenceau se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Georges Clémenceau se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Bourges et 48.43 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Georges Clémenceau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Georges Clémenceau est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
