28 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 1.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 95 mètres
- - Bourges à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1084 mètres
- - Collège Emile Littré à 812 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 842 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Georges Clémenceau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 28 Boulevard Georges Clémenceau se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Georges Clémenceau se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Georges Clémenceau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Georges Clémenceau est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
