14 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Lamarck, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 958 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 632 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 652 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 461 mètres
Ventes au 14 Boulevard Lamarck
Les 2 ventes au 14 Boulevard Lamarck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Lamarck, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Lamarck dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Lamarck par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 14 Boulevard Lamarck se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Lamarck par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Lamarck se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 40.48 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Lamarck à Bourges
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Lamarck est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 14 Boulevard Lamarck à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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