8 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Lamarck, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 942 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 612 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 633 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 476 mètres
Ventes au 8 Boulevard Lamarck
Les 6 ventes au 8 Boulevard Lamarck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Lamarck, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Lamarck dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Lamarck par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 8 Boulevard Lamarck se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Lamarck par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Lamarck se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 63.47 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Lamarck à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Lamarck est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
