26 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Lamarck, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 283 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 985 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 669 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 687 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 450 mètres
Ventes au 26 Boulevard Lamarck
Une vente a été recensée au 26 Boulevard Lamarck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Lamarck, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Lamarck dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Lamarck par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 26 Boulevard Lamarck se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Lamarck par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Lamarck se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 80.23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Lamarck à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Lamarck est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
