32 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Lamarck, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1001 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 693 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 710 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Lamarck, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Lamarck dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Lamarck par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 32 Boulevard Lamarck se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Lamarck par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Lamarck se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 81.22 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Lamarck à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Lamarck est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
