4 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Lamarck, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 27.17 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 935 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 603 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 624 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 483 mètres
Ventes au 4 Boulevard Lamarck
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Lamarck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Lamarck, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Lamarck dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Lamarck par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 4 Boulevard Lamarck se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Lamarck par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Lamarck se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.18 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Lamarck à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Lamarck est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 4 Boulevard Lamarck à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge.
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