42 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Lamarck, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°50 et de n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1011 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 713 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 727 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Lamarck, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Lamarck dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Lamarck par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 42 Boulevard Lamarck se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Lamarck par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Lamarck se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 86.03 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Lamarck à Bourges
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Lamarck est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
