5 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Lamarck, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Lamarck, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
2 niveaux - 7163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0249 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0248 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0184 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0247 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0188 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1049 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 760 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 774 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Lamarck, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Lamarck dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Lamarck par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 5 Boulevard Lamarck se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Lamarck par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Lamarck se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 37.51 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Lamarck à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Lamarck est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 5 Boulevard Lamarck à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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