1 Boulevard Santos-Dumont, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Santos-Dumont, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°53 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Santos-Dumont, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 865 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 795 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Santos-Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Santos-Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Santos-Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Santos-Dumont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Santos-Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Santos-Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Santos-Dumont dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Santos-Dumont par rapport à la voie
Sur Boulevard Santos-Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 1 Boulevard Santos-Dumont se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Santos-Dumont par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Santos-Dumont se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Santos-Dumont à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Santos-Dumont est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
