15 Boulevard Santos-Dumont, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Santos-Dumont, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 21.3 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Santos-Dumont, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 376 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 897 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 845 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 466 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 207 mètres
Ventes au 15 Boulevard Santos-Dumont
Les 7 ventes au 15 Boulevard Santos-Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Santos-Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Santos-Dumont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Santos-Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Santos-Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Santos-Dumont dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Santos-Dumont par rapport à la voie
Sur Boulevard Santos-Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 15 Boulevard Santos-Dumont se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Santos-Dumont par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Santos-Dumont se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Santos-Dumont à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Santos-Dumont est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
