7 Boulevard Santos-Dumont, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Santos-Dumont, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Santos-Dumont, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mazières.
2 niveaux - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0637 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0718 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 929 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 883 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 556 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Santos-Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Santos-Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Santos-Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Santos-Dumont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Santos-Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Santos-Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Santos-Dumont dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Santos-Dumont par rapport à la voie
Sur Boulevard Santos-Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 7 Boulevard Santos-Dumont se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Santos-Dumont par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Santos-Dumont se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 32.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Santos-Dumont à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Santos-Dumont est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 7 Boulevard Santos-Dumont à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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