3 Chemin des Carrières, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Carrières, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brivot à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 886 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Carrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 3 Chemin des Carrières se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Carrières par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Carrières se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Carrières à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Carrières est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
