7 Chemin des Maluettes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Maluettes, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Maluettes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0816 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 847 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 754 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Maluettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Maluettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Maluettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Maluettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Maluettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Maluettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Maluettes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Maluettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Maluettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 7 Chemin des Maluettes se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Maluettes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Maluettes se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.68 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Maluettes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Maluettes est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
