32 Chemin des Prébendes, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Prébendes, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°30 et de n°34.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Prébendes, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 264 mètres
- - Bourges à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1100 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 966 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 990 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Prébendes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Prébendes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Prébendes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Prébendes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Prébendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Prébendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Prébendes dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Prébendes par rapport à la voie
Sur Chemin des Prébendes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 32 Chemin des Prébendes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Prébendes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Prébendes se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12.24 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Prébendes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Prébendes est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 32 Chemin des Prébendes à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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