34 Chemin des Prébendes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Prébendes, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Prébendes, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 275 mètres
- - Bourges à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1101 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 978 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Prébendes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Prébendes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Prébendes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Prébendes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Prébendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Prébendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Prébendes dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Prébendes par rapport à la voie
Sur Chemin des Prébendes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 34 Chemin des Prébendes se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Prébendes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Prébendes se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Bourges et 42.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Prébendes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Prébendes est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
