23 Chemin du Grand Mazières, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Grand Mazières, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°4 c et de n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Grand Mazières, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Val d'Auron 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Base De Voile à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 716 mètres
Ventes au 23 Chemin du Grand Mazières
Une vente a été recensée au 23 Chemin du Grand Mazières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Grand Mazières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Grand Mazières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Grand Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Grand Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Grand Mazières dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Grand Mazières par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Mazières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 23 Chemin du Grand Mazières se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Grand Mazières par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Grand Mazières se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.79 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Grand Mazières à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Grand Mazières est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
