2 d Chemin du Grand Mazières, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Chemin du Grand Mazières, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°6 b et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Chemin du Grand Mazières, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazières à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 922 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Chemin du Grand Mazières
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Chemin du Grand Mazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Chemin du Grand Mazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Chemin du Grand Mazières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Chemin du Grand Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Chemin du Grand Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Chemin du Grand Mazières dans son marché local
Prix du 2 d Chemin du Grand Mazières par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Mazières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 d Chemin du Grand Mazières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Chemin du Grand Mazières par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Chemin du Grand Mazières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Chemin du Grand Mazières à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 d Chemin du Grand Mazières est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
