8 Chemin du Grand Mazières, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Grand Mazières, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Grand Mazières, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Base De Voile à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 789 mètres
Ventes au 8 Chemin du Grand Mazières
Les 2 ventes au 8 Chemin du Grand Mazières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Grand Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Grand Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Grand Mazières dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Grand Mazières par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Mazières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 8 Chemin du Grand Mazières se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Grand Mazières par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Grand Mazières se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.4 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Grand Mazières à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Grand Mazières est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
