12 bis Chemin Légnier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin Légnier, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°14 bis et du 3.74 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin Légnier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0413 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulevents à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 627 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin Légnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin Légnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin Légnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin Légnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin Légnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin Légnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin Légnier dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin Légnier par rapport à la voie
Sur Chemin Légnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 12 bis Chemin Légnier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin Légnier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin Légnier se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Bourges et 45.34 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin Légnier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin Légnier est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
