16 bis Chemin Légnier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Chemin Légnier, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 ter mais supérieur de 0.18 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Chemin Légnier, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 731 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 658 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Chemin Légnier
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Chemin Légnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin Légnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Chemin Légnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin Légnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin Légnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Chemin Légnier dans son marché local
Prix du 16 bis Chemin Légnier par rapport à la voie
Sur Chemin Légnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 16 bis Chemin Légnier se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Chemin Légnier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Chemin Légnier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Bourges et 50.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Chemin Légnier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 bis Chemin Légnier est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
