2 Cour Alabat, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 673 €

de 1 254 € à 2 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cour Alabat, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°4 et de 6.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Cour Alabat, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne tour à poudre à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auron à 86 mètres
- Bourges à 1697 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1101 mètres
- Collège Emile Littré à 781 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 807 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 384 mètres
- Ecole élémentaire Auron à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cour Alabat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Alabat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Cour Alabat(1 578€)

6 Cour Alabat(1 578€)

11 Rue des Cerisiers(1 539€)

18 Rue des Cerisiers(1 539€)

6 Rue des Cerisiers(1 859€)

5 Rue des Cerisiers(1 766€)

4 Rue des Cerisiers(1 859€)

3 bis Rue des Cerisiers(1 855€)

Prix du 2 Cour Alabat dans son marché local

Prix du 2 Cour Alabat par rapport à la voie

Sur Cour Alabat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Cour Alabat se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cour Alabat par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Alabat se situe 7 % en dessous de la moyenne de Bourges et 35.25 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lamarck, 18000 Bourges(1,837 €)

Rue des Cerisiers, 18000 Bourges(1,745 €)

Rue du Chariot, 18000 Bourges(1,820 €)

Rue Jean Montigny, 18000 Bourges(1,569 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Cour Alabat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cour Alabat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.