6 Cour Berthier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cour Berthier, affiche un prix moyen de 1 573 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cour Berthier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 104 mètres
- - Bourges à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 157 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 934 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 566 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cour Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cour Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cour Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cour Berthier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cour Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cour Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cour Berthier dans son marché local
Prix du 6 Cour Berthier par rapport à la voie
Sur Cour Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 6 Cour Berthier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cour Berthier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cour Berthier se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Bourges et 40.95 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cour Berthier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Cour Berthier est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
